做好“破产”题，答好“民生”卷

——峰鼎律所探索住房登记难题新思路

“办了证，可真解决了这十多年的难题！”从余先生与赵女士夫妻口中说出的感叹，标志着第一批B项目小区的购房者顺利拿到了《不动产权证》，也标志着A公司破产清算一案取得了重大进展。

2023年12月29日，经人民法院裁定，A公司正式进入破产清算程序。B项目小区作为A公司名下房地产项目之一，因公司资金断裂等原因，购房者们直至公司破产都没能拿到《不动产权证》。购房者们焦虑不安，为此多次寻求相关部门帮助。然而由于A公司债务巨大，经有关部门多次协调均未能圆满解决上述历史遗留问题。

2024年7月2日，人民法院决定由湖北峰鼎律师事务所担任湖北A房地产开发有限公司管理人。本所接受指定后，第一时间对A公司名下不动产项目进行梳理调查，并为购房者们的办证事宜多次与各部门机关、各街道办事处开展协调沟通工作。

2024年12月12日下午，C街道办事处工作人员带领十余位B项目小区的购房者，前来湖北峰鼎律师事务所处解决住房登记办证的难题——其中，余先生与赵女士夫妻十多年前就交了购房首付款，却迟迟没能办下证来；安先生几年前就结清全部房款，也没能拿到《不动产权证》……

面对群众们的急切需求，峰鼎律师团队核对文件、审查资料、扫描存档、解答疑惑。C街道办事处工作人员主动维持秩序，工作有条不紊地展开。资料收集、整理完毕后，峰鼎律师与群众一同前往孝南区便民服务中心。“当天事当天了”，不到半天，第一批B项目小区小区购房者们就拿到了《不动产权证》。

余先生与赵女士夫妻拿到了他们的《不动产权证》

《不动产登记历史遗留问题化解工作指引（一）》指出：“不动产是群众的重要财产，事关群众的重要利益。”

为了让人民群众能安居乐业，早日拿到不动产权证书，各级政府行政机关积极响应《关于超常规纵深推进孝感城区不动产登记遗留问题化解的通知》，各机关、部门通力协作，秉持着“群众无过错即可办证”的原则，多次组织管理人研究对策，制定方案，并指导管理人与市住建局、市税务局、市不动产登记中心、社区等部门多次进行沟通、协调，使各方形成合力，“事事有回应，件件有着落”，探索不动产登记遗留问题化解的新方法，向以上问题的解决迈出了长足的一步。

其中，峰鼎律师团队对接人民法院、政府机关，实时反馈、协调沟通、献计献策，以人民群众利益为优先，消解法律风险、保障程序合规。充分履行管理人职责，发挥律师事务所在破产清算领域的法治力量。

崭新的《不动产权证》

此次办证的成功尝试，是市政府、街道办与管理人密切结合、从基层着手的尝试，也是通过破产案件的办理，实实在在为人民办实事，探索运用司法程序解决历史遗留问题，通过破产案件办理化解社会矛盾，实现法律效果与社会效果有机统一的尝试。

顺利协助第一批B项目小区群众办理《不动产权证》是一个好的开始，标志着峰鼎律所在管理人履职上又前进了一步。而“为人民服务永远在路上”，峰鼎律所将继续勤勉尽责，做党和人民满意的好律师！

撰稿人：严眺瑞，湖北峰鼎律师事务所实习律师

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